Le gouvernement arménien a approuvé un programme d’investissement pour achever la réhabilitation longtemps en attente du complexe emblématique Cascade de Yerevan, un projet initialement conçu par les architectes Alexander Tamanyan et Jim Torosyan il y a près de cinquante ans.
Selon le plan, la société GTB Development investira plus de 20 milliards de dram (50 millions de dollars) pour terminer la section supérieure inachevée de l’escalier massif et la zone environnante, qui est restée incomplète depuis que la crise financière mondiale de 2008 a interrompu la construction. Le projet a été approuvé jeudi après une présentation du maire de Yerevan, Tigran Avinyan.
« Le complexe Cascade recevra enfin son apparence architecturale complète, créant un lien visuel et fonctionnel entre le centre-ville et le Monument du 50e anniversaire de la Révolution d’Octobre », a déclaré Avinyan, ajoutant que le projet réaliserait les idées de Tamanyan et Torosyan.
Le plan approuvé comprend la construction d’une salle de concert de 1 000 places, d’un musée d’art moderne et d’installations cérémonielles qui appartiendront à la municipalité de Yerevan. La zone comprendra également un espace culturel et récréatif de 30 000 mètres carrés. À proximité du site principal, l’investisseur sera autorisé à développer un terrain de 4,6 hectares en un complexe commercial multifonctionnel.
Selon Avinyan, GTB Development a proposé de payer à la ville 10,45 milliards de dram (27 millions de dollars) pour le terrain — environ 10 milliards de dram (26 millions de dollars) au-dessus de sa valeur marchande — en plus de couvrir les coûts de restauration des espaces verts. « L’investisseur a proposé des conditions qui garantissent non seulement l’achèvement du projet, mais aussi un bénéfice tangible pour la ville », a-t-il déclaré. La période de construction devrait durer quatre à cinq ans.
Le vice-Premier ministre Tigran Khachatryan a noté que le gouvernement visait à garantir la crédibilité et l’achèvement en temps voulu du projet. « Nous parlons d’entreprises capables de gérer jusqu’à 30 milliards de dram (77 millions de dollars) d’investissement potentiel. Il n’y a pas beaucoup de telles entreprises en Arménie », a-t-il expliqué, justifiant pourquoi le projet a été attribué à un seul développeur.
La réhabilitation couvre environ 11 hectares au total. Parmi ceux-ci, 4,8 hectares seront vendus à l’investisseur pour 10,5 milliards de dram — la valeur cadastrale du terrain — payable par versements. Jusqu’au paiement complet, le terrain restera hypothéqué à la municipalité de Yerevan. Un autre 1,8 hectare sera alloué à l’aménagement paysager.
Le Premier ministre Nikol Pashinyan a déclaré que l’objectif du gouvernement était de concilier les intérêts publics et privés : « La ville contribue des terres en échange d’actifs culturels tangibles — un musée, une salle de concert et un renouvellement urbain. L’investisseur, en retour, obtient des droits de construction et la possibilité de profit. »
Avinyan a souligné que des pénalités contractuelles strictes sont prévues si le développeur ne respecte pas ses obligations de construction ou de paiement. Si aucun progrès n’est réalisé sur la section centrale dans les neuf mois, la ville peut récupérer le site.
Il a également exprimé l’espoir que ce projet longtemps retardé transformera enfin l’un des monuments les plus reconnaissables de Yerevan : « La Cascade est si charismatique que beaucoup de gens ne remarquent même pas qu’elle reste inachevée. Maintenant, nous avons une réelle chance de la compléter. »
— Arménie Info